Dreifamilienhaus mit Baugrundstück in Bi-Mitte/Ost, Seltene Gelegenheit - viele Nutzungsoptionen

Exposé-Ansicht

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Lagebeschreibung

Zentrale Lage im östlichen Teil der Innenstadt in der Nähe der städtischen Kliniken und nahe auch zum Ostpark. Komplette Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten ist in der Nähe. Die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage läßt Sie in wenigen Minuten die Bielefelder City erreichen. Schnell sind Sie auch in den Naherholungsgebieten Heeper Fichten und an den Stauteichen.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein vielseitig nutzbares Wohnhaus. Früher befanden sich im Haus fünf Wohnungen. Aktuell sind die Wohnungen so zusammengelegt dass sich pro Etage je eine große Wohnung befindet. Das Haus befindet sich in ordentlichem, jedoch dem Alter entsprechenden Zustand. Eine Eigennutzung des gesamten Gebäudes ist möglich mit 3-5 Einheiten. Auch eine Erweiterung und Aufstockung lässt der gültige Bebauungsplan zu. Denkbar ist auch eine deutliche bauliche Vergrößerung des gesamten Hauses. Dadurch ist es auch für einen Kapitalanleger interessant. Der Kaufpreis beinhaltet im wesentlichen den reinen Grundstückspreis aufgrund der erlaubten baulichen Nutzbarkeit (3 geschossige Bebauung mit insgesamt ca. 1.000 m² Wohnfläche). Auch eine Grundstücksteilung mit separater Bebauung im Rahmen des B-Plans ist möglich.

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