Mehrfamilienhaus in Enger-Innenstadt, Zinshaus mit 10 % Rendite

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Lagebeschreibung

Die auch bei Bielefeldern beliebte Stadt Enger zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Wenige Fahrminuten sind es bis zur Jöllenbecker Stadtgrenze. Gut erreichbar auch Herford. Das Haus steht in Innenstadtlage, nah zur Fußgängerzone.

Objektbeschreibung

Dieses Siebenfamilienhaus wurde auf alten Grundmauern 1966 neu erbaut und mit einem Anbau versehen. Von außen sieht man es dem großen Haus nicht an: In den letzten 15 Jahren sind erhebliche Investitionen in Haustechnik und Modernisierung der einzelnen Wohnungen geflossen. Drei Garagen und separate Stellplätze wurden ebenfalls errichtet. Alle Wohnungen sind vermietet, teilweise schon länger. Die Lage direkt neben einem kleinen Park und nur in Fußweite zur Innenstadt bietet auch für die Zukunft eine zuverlässige Vermietbarkeit. Die Jahreskaltmiete beträgt ca. 25.000 € (Maklerfaktor = 9,6). Selbst bei Vollfinanzierung und Abzug der üblichen, regelmäßigen Instandhaltungsaufwendungen bleibt ein interessanter, monatlicher Überschuß.

Sonstiges

Objektadresse:
Mühlenstraße 10, 32130 Enger

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